Pessoa Física
- RG e CPF (ou CNH válida)
- Comprovante de estado civil (certidão de casamento ou nascimento)
- Comprovante de residência (últimos 3 meses)
- Comprovante de renda (holerite, pró-labore ou declaração de IR)
- Extrato FGTS (se pretende utilizar)
- Declaração de Imposto de Renda completa (se financiamento)
Pessoa Jurídica
- CNPJ e contrato social atualizado
- Documentos dos sócios (RG, CPF)
- Certidão negativa de débitos federais
- Balanço patrimonial (últimos 2 exercícios)
- Ata de autorização para aquisição (se aplicável)
Documentos por modalidade
| Modalidade | Documentos adicionais |
|---|---|
| Venda Direta | Proposta assinada conforme modelo do edital |
| Licitação | Envelope lacrado com proposta + cópia de documentos |
| Leilão | Cadastro prévio no site do leiloeiro + caução (se exigida) |
| Financiamento | Todos os acima + análise de crédito aprovada |
Dica: Prepare toda a documentação ANTES de encontrar o imóvel. Oportunidades boas são vendidas rapidamente e exigem agilidade.