Requisitos para uso do FGTS
- Mínimo 3 anos de trabalho sob regime CLT (não precisa ser consecutivo)
- Não possuir outro financiamento ativo no SFH
- Não ser proprietário de imóvel residencial na mesma cidade
- Imóvel deve ser residencial e urbano
- Valor do imóvel dentro do limite do SFH (atualmente R$ 1,5 milhão)
Quando pode usar em imóveis da Caixa
- Venda Direta com financiamento: permitido como entrada ou amortização
- Leilão: geralmente NÃO aceita FGTS (pagamento à vista)
- Licitação: depende do edital
Como solicitar
- Verificar saldo disponível (app FGTS ou extrato na Caixa)
- Solicitar uso junto com o financiamento na agência
- Apresentar documentação comprobatória
- Aguardar liberação (10-15 dias úteis)
Limitações
- Não pode usar FGTS para comprar imóvel comercial
- Não pode usar se já tiver financiamento SFH ativo
- O edital deve permitir expressamente o uso
Dica: Verifique no edital se há menção a "recursos próprios + FGTS" ou "financiamento com utilização de FGTS" antes de contar com esse recurso.